AIRBNB est-il l’Eldorado annoncé pour les investisseurs ?

Selon un rapport qui a servi de base de travail au Sénat, environ 15% des revenus des locations saisonnières via AirBNB seraient déclarés (donc 85% non déclarés!). Je pense qu’en fait, d’après les informations que j’ai autour de moi, la fraude est beaucoup plus développée. Donc la rentabilité se fait d’abord de cette manière. Ensuite, grâce à un prix d’appel plus intéressant que permet l’absence de fiscalité, le taux de remplissage est nettement plus important que pour d’autres locations meublées et permet de dépasser plus facilement les points morts liés à chaque location. Donc certes, la rentabilité à long terme n’est pas forcément celle espérée les premières années, mais au final, celui qui amortit son bien et capte les clients plus vite que les autres est celui qui dégagera la meilleure rentabilité, au détriment des autres. Histoire vécue tout près de chez moi avec un exploitant qui a même pu ainsi ouvrir un magasin dans l’immeuble où il mêle allègrement chambres d’hôtes et “appartement d’hôtes”(= meublés touristiques), sans respect d’aucune norme de sécurité malgré les dépassements de seuils, racheter un restaurant en face de son immeuble locatif, et ouvrir une autre location au dessus du restaurant pour jouer sur l’effet de masse et les économies d’échelle. Le tout au vu et su de tous, y compris du maire, président de la commission de sécurité. Il parait que ces gens-là créent de l’emploi…